Детально составленных смет на рынке услуг по строительству очень мало. А ведь данный факт дает возможность выявить обнаружить преднамеренно «забытые» операции и точно определить насколько подрядчик понимает технологическую сторону ремонта и строительства, а также применяют ли строительные материалы должным образом.
Нередко встречается ситуация, что включенные в смету работы по факту не выполняются. Например, при внушительном объеме демонтажа, включенного в смету, заказчик не всегда сможет самостоятельно проверить соответствие сметной информации фактическим работам.
На строительном рынке подрядчиков, занимающихся составлением детальной сметы на строительство или ремонт, и при этом не завышающих стоимость в сравнении с конкурентами – единицы. Но чаще всего они работают себе в убыток.
Поэтому большинство сметчиков составляют сметы укрупненного вида, где перечисляются 10-15 основных видов работ по строительству или ремонту с указанием их цены. Но бывает, что ситуация еще хуже – сметчики делают только среднюю стоимость, рассчитывая среднюю стоимость на метр площади.
Еще одна неприятная ситуация – объединение в сметной документации стоимости материалов и работ, что мешают пониманию схемы ремонтных и строительных затрат. Строители, которые договариваются об окончательной цене на черновые материалы и строительные работы без составления детальной сметы, стараются на всем сэкономить.
В результате вместо качественных материалов используются дешевые аналоги. Но в смете можно заранее оговорить качество строительных материалов. А за любую работу, которая не была оговорена в смете, исполнители просят намного дороже, чем она стоит по факту.
Часто оказывается так, что плохое качество строительных работ и стройматериалов на деле обходятся заказчикам дороже, чем у лицензированных организаций, которые занимаются подробными сметными расчетами. Даже при том, что такая компания оказывает услуги дороже. Лучше не переплачивать на «экономии», а довериться профессионалам своего дела.