ПермьЭнергоАудит

центр энергетического аудита и обследования

Негосударственная экспертиза сметной и проектной документации


Проектная документация представляет собой комплект документов, содержащий полную информацию об объекте капитального строительства, ремонта, реконструкции. Составляется проектная документация на основании задания на проектирование, различных правоустанавливающих, разрешительных документах, регламентах и нормативах.

Разработанная проектная документация является основанием для составления сметы и формирования сметной стоимости по объекту, что объясняет важность составления корректной документации на начальном этапе работ.

Негосударственная экспертиза проектной документации позволяет оценить соответствие разработанных документов техническим регламентам, стандартам и нормативам, оценить запланированные методы строительства и корректность их применения в конкретно данной ситуации, к данному объекту.

Также в ходе экспертизы факт выполненных объемов работ сопоставляется с запланированными в проектной документации, устанавливаются причины расхождений. Как указывалось выше, проектная документация является основой при разработке сметной документации.

Смета содержит в себе подробную информацию по расходной части строительства, ремонта, реконструкции объекта, в частности это расходы на покупку материалов, проводимых работ и услуг на объекте, транспортных, накладных расходов и т.д.

Итоговая сметная стоимость показывает целесообразность реализации данного строительного проекта в целом, а проведенная экспертиза сметной документации как раз позволяет определить оптимальную, экономически обоснованную сумму расходов проекта.

Наша компания уже несколько лет занимается экспертизой, составлением проектной, сметной документации и мы можем выделить следующие основные нарушения в сметах:

• использование в расчетах неправильных коэффициентов;
• использование завышенных норм для лимитированных, накладных затрат, плановых накоплений;
• выявленное несоответствие технологий производства тем, что определены в проектной документации;
• использование необоснованных единичных расценок и сметных норм;
• выявление факта повторной оплаты уже выполненных объемов работ, услуг, а также выполненных работ в более ранний срок с целью применения более высоких коэффициентов пересчета;
• выявление заложенных в смету необоснованных затрат.

Негосударственная экспертиза смет и проектов, проведенная до начала работ, позволяет выявить все нарушения в строительной технологии, отклонения от нормативов, регламентов, требований, действующих на законодательном уровне, выявляются расчётные ошибки, умышленное завышение или занижение стоимости.

Все это в конечном итоге позволяет выполнить намеченный объем работ в срок и успешно и без замечаний сдать объект в эксплуатацию.