Применение требований Постановления № 87 является обязательным при формировании проектной документации для объектов строительства в Перми и Пермском крае. Корректное соблюдение структуры разделов, установленных федеральными нормами, обеспечивает соответствие проектных материалов нормативным требованиям, а также упрощает проверку достоверности сметной стоимости и прохождение государственной экспертизы.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание разделов проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 48–51 — регламенты разработки и проверки проектной документации;
- МДС 81-33.2004 — требования к расчетам накладных расходов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методические требования к структуре и определению сметной стоимости;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного и ресурсного методов;
- ТЕР-2025 Пермского края — региональные нормативные расценки;
- Письма Департамента строительства Пермского края — индексы пересчёта стоимости по кварталам.
Требования ПП № 87 к структуре документации
| Раздел |
Ключевые элементы |
Нормативный источник |
| Пояснительная записка |
Обоснования проектных решений, исходные данные |
ПП № 87 |
| Архитектурные решения |
Планы, разрезы, фасады |
ПП № 87, СП 48.13330.2022 |
| Конструктивные решения |
Расчет несущих элементов, конструкции |
СП 48.13330.2022 |
| Инженерные системы |
ОВК, ВК, ЭС, наружные сети |
СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020 |
| Сметная документация |
Локальные сметы, объектные сметы, сводный расчет |
МДС 81-35.2004, ТЕР-2025 Пермского края |
Региональные особенности
- В Перми и Пермском крае структура проектной документации формируется с учётом климатических условий региона, влияющих на проектные решения;
- Инженерные системы проектируются с использованием требований СП и региональных поправочных коэффициентов;
- При разработке сметной части обязательным является применение ТЕР-2025 Пермского края и индексов пересчёта;
- Для бюджетных объектов региона требуется строгая полнота проектной документации по ПП № 87.
Пример структурирования
Для объекта строительства в Перми структура проектной документации может включать:
- пояснительную записку с отражением исходных данных и решений;
- архитектурный раздел с параметрами здания;
- конструктивный раздел с расчётами устойчивости;
- инженерные разделы: ВК, ОВК, ЭС;
- сметную документацию, рассчитанную по ТЕР-2025 региона.
Типичные ошибки
- Отсутствие обязательных разделов проектной документации, предусмотренных ПП № 87;
- Несоответствие инженерных решений требованиям СП;
- Неверная структура сметной документации;
- Недостаточная детализация расчетов для отдельных видов работ.
Рекомендации
- Строго соблюдать требования ПП № 87 при формировании проектной документации;
- Учитывать региональные условия Пермского края при расчётах инженерных систем;
- Формировать сметный раздел по ТЕР-2025 Пермского края с учетом индексов пересчёта;
- Обеспечивать взаимную согласованность всех разделов документации.
Вывод
Применение требований Постановления № 87 обеспечивает нормативную полноту и корректность проектной документации для объектов строительства в Перми и Пермском крае. Соблюдение структуры документации, актуальных СП и ТЕР-2025 региона позволяет формировать обоснованные проектные решения и успешно проходить государственную экспертизу.